Что нужно знать перед покупкой квартиры в ипотеку?

Первым делом необходимо определиться с банком. Лучше всего отдавать предпочтение тем кредитным организациям, которые давно существуют и широко известны на рынке ипотечного кредитования. Для того, чтобы принять окончательное решение, можно почитать отзывы непосредственных клиентов-заемщиков в интернете или поспрашивать родственников и знакомых, выплачивающих ипотеку, это поможет сформировать реальную картину о банках и условиях, на которых они работают. После этого, необходимо посетить кредитные организации лично, либо самостоятельно изучить информацию на их интернет-сайтах, чтобы найти все подводные камни, скрывающиеся в ипотечных договорах. Первый подводный камень, на который необходимо обратить внимание – платежи по ипотеке. Многие граждане перестают арендовать жилье и покупают свое в ипотеку, аргументируя это тем, что так они будут отдавать денежные средства не чужому дяди, а вкладывать их в собственную квартиру. Однако, если заранее не изучить этот вопрос, то можно столкнуться с тем, что на протяжении нескольких лет по ипотеки будут выплачиваться проценты и небольшая сумма из основного долга. Это связано с тем, что банки при подписании ипотечного договора присваивают ему аннуитетные платежи, когда сумма выплаты по кредиту не меняется на протяжение всего срока погашения. Однако, клиенту выгоднее брать дифференцированные, так как тогда, в начале срока погашения будут выплачиваться максимальные суммы, а в конце срока – минимальные. Второй подводный камень ипотеки – дополнительное страхование. Обычно, банки умалчивают о страховании при обговаривании ипотечных условий в начале, и сообщают о нем лишь при подписании договора. Чаще всего банки навязывают страхование жизни и здоровья заемщика, обещая при этом снизит процентную ставку, однако, выгодополучателем от данного страхования в 95 случаях из ста окажется кредитная организация. Также это приводит к тому, что клиент изначально рассчитывает на одни суммы, а в конце ему предъявляют совершенно другие. Поэтому необходимо внимательно читать договор перед подписанием, а также тщательно изучать условия страховых организаций. Третий подводный камень – трудности с пропиской.
Источник: zakoniporydok.ru