Стройте, купим!

Несмотря на снижение потребительской активности и рост цен на импорт, в Москве и Санкт-Петербурге спрос на коммерческую недвижимость только растет, что отчасти будет характерно и для регионов. Девелоперы и риелторы в сфере коммерческой недвижимости констатировали рекорды роста по некоторым секторам в прошлом году и делают позитивные прогнозы на этот год. Больше всего инвестиций в 2013 году было привлечено в качественные торговые и офисные активы (2,93 млрд и 2,87 млрд долларов соответственно), чуть меньше вложили в складскую и гостиничную недвижимость (1,54 млрд и 210 млн долларов соответственно). Олигархи прикупают недвижимость Российские и иностранные инвесторы уже третий год подряд проявляют повышенный интерес к коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Международная компания Colliers International констатирует общую сумму сделок в 2013 году торговой недвижимости на сумму 8,2 млрд долларов. Значительно выросли и средние размеры сделок – до 186 млн долларов (рост на 29,5% по сравнению с 2012 годом). Самую крупную сделку в 2013 году сделал фонд Morgan Stanley, купив московский ТРЦ «Метрополис» за 1,2 млрд долларов. Millhouse Capital, Hines CalPERS, «Группа БИН» и О1 Properties тоже предпочли вложить средства в торговую недвижимость. В частности, Millhouse Capital Романа Абрамовича приобрела бизнес-центр «Белые Сады» ориентировочно за 740 млн. Знаковой сделкой в складском сегменте стала покупка «Группой БИН» портфеля МЛП (принадлежит компании Виктора Вексельберга «Ренова»), который оценивается в 900 млн долларов. Завершает «парад» крупнейших столичных сделок Azimut Hotels, которая купила гостиничный комплекс Radisson Moscow Olympic приблизительно за 120 млн долларов. Тенденция крупнейших приобретений распространялась и на регионы. В частности, «РосЕвроДевелопмент» приобрел ТРЦ «Аура» в Новосибирске примерно за 250 млн долларов. Как пояснил «Эксперт Online» Станислав Бибик, исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International, интерес институциональных инвесторов в прошлом году был связан с сохранением высоких ставок капитализации коммерческой недвижимости в Москве.
Источник: russianfood.com