Стоит ли покупать недвижимость у должника?

Иногда при поиске недвижимости встречаются реально привлекательные варианты, но не все так просто. Так как если узнать поподробней, у собственника может иметься какие-то задолжности, а этот факт может доставить вам множество стресса и напряжения. Но к счастью эта схема просто так на сегодняшний день не работает, так как были созданы определенные законы, касаемо продажи недвижимости с колоссальными долгами и она срабатывает сейчас только из-за какой невнимательности при оформлении договора. А в этих статьях Российской Федерации говориться, о том что если образовалась какая-то большая задолженность на определенное имущество и появился новый хозяин, выплачивать ему эту сумму не понадобиться. В законе громко и ясно говориться, что выплачивать долги предыдущего хозяина новый собственник совершенно необязан. При приобретении имущества у должника имеется только два варианта: Первый вариант — это покупатель берет все задолженности по квартире на свои плечи. Второй вариант — ответственность выплатить долг всё-также остаётся у должника. Если вы выбираете непосредственно первый вариант, возможно из-за какой-то скидки, то необходимо кроме оформления договора покупки имущества добавить долговой договор, где обе стороны должны его заключить. Данные бумаги оформляются только в присутствии нотариуса, соответственно заверяется им. Без наличия такого документа никакая компания или организация не может требовать погашение долгов с нового хозяина, так что берите это к сведению. Но более хорошим решением будет, когда потенциально новый собственник отказываясь брать на себя долги отразит это письменно в договоре. Таким образом можно заранее избавить себя от каких-либо претензий со стороны компании или организации. Нужно лишь просто написать обязательство о том, что все долги остаются у бывшего собственника. А вот обратить внимание на то, что могут быть такие обстоятельства, как генеральный ремонт дома и уже по закону ответственность и в том числе долги получает новый хозяин имущества. Квартира, например с торгов может быть очень вариантом, но вот минус в том, что осмотреть внутри просто нельзя до окончательного приобретения.
Источник: zakoniporydok.ru