Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: в чем риски?

Содержание: Продажа квартиры по доверенностиКвартира в собственности продавца менее трёх летМногократная перепродажа жильяКвартира куплена на маткапиталКвартиру продаёт разведенный супругДругие нюансы Покупая новостройку рисков не очень много – основная задача проверить застройщика. Что касается вторичного жилья, то здесь подводных камней намного больше. О том, на что обратить внимание при покупке квартиры на вторичке – пойдёт речь ниже. Продажа квартиры по доверенности В случае когда владелец откладывает встречу, и всё общение с покупателем выполняется через посредника – есть вероятность, что это обман. Выполняя сделку по подложной документации, доверенный продавец возьмёт финансовые средства, а после перестанет выходить на связь. Рекомендуется добиваться очной встречи с собственником и сразу проверять его паспортные данные и право на владение недвижимостью. Квартира в собственности продавца менее трёх лет Если продаваемая квартира была получена в наследство, а сроки вступления в наследство еще не закончились, могут возникнуть проблемы – внезапно появиться родственник, претендующий на недвижимость. В этом случае судебный орган признает сделку недействительной, и покупатель потеряет свои финансы. По этой причине нужно сразу же проверять в Росреестре всех владельцев, и если есть какие-либо подозрения, нужно отказываться от покупки. Многократная перепродажа жилья Если квартира была многократно перепродана в короткий период времени – нужно сразу насторожиться. Есть большой риск, что документация «нечистая», и собственник это скрывает. Выполнить проверку истории квартиры можно через Росреестр. Если присутствует регулярная смена хозяев – лучше отказать от покупки. В противном случае можно потерять и квартиру, и деньги. Квартира куплена на маткапитал Если в недвижимость вложен маткапитал, то на жилплощадь будут претендовать и дети. Наличие в семье 2-ух и больше детей, если есть ребенок до двенадцати лет, и дети не зарегистрированы как собственники – в этом случае ущемляются права детей, и суд легко аннулирует договор купли-продажи. Чтобы обезопасить себя, нужно попросить владельца предоставить выписку из ПФР о применении маткапитала.
Источник: zakoniporydok.ru