Объем заявленного ввода торговой недвижимости в Москве бьет рекорды

По данным экспертов рынка, объем заявленного ввода торговой недвижимости в Москве уже снизился на 15% (до 257,3 тыс кв. метров), а по итогу года может обновить десятилетний минимум. Так, за I квартал 2022 года в столице не был введен в эксплуатацию ни один торговый объект. Сроки сдачи комплексов были изменены. Ранее было заявлено о том, что в Москве начнут свою работу 10 новых торговых центров.Аналитики рынка коммерческой недвижимости связывают это с уходом из России международных брендов, что вынуждает застройщиков торговых центров переносить запуск объектов.По данным консалтинговой компании «Коллиерс Интернешнл», с начала года в столице не был открыт ни один ТЦ. Эксперты компании отмечают, что новый кризис уже превзошел все негативные факторы, связанные с пандемией. Анна Никандрова, партнер «Коллиерс Интернешнл», полагает, что многие торговые объекты столкнулись со сложностями именно из-за приостановки работы на российском рынке крупных международных ритейлеров, которых, по данным эксперта, насчитывается порядка 90 сетей. Анна Никандрова также отмечает, что большое количество закрывшихся магазинов были генераторами трафика моллов.Ее слова подтверждают и данные системы Focus, согласно которым посещаемость торговых центров столицы на неделе с 21 по 27 марта упала на 6% год к году.Марина Малахатько, глава ритейл-департамента CBRE в России, считает, что застройщики будут вынуждены перенести открытия больше половины новых площадей из-за низкого показателя заполняемости объектов — менее 50%. Ранее ТЦ вводились в эксплуатацию заполненными на 70% и выше.Андрей Сурков, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов», считает, что с проблемами при открытии сталкиваются в первую очередь крупные объекты. Светлана Кузьмина, директор департамента торговой недвижимости Accent Capital, отмечает, что в небольших объектах доля пустующих помещений возрастет не сильно.Эмин Агаларов, совладелец Crocus Group, заявил, что Estate Mall, об открытии которого говорят еще с конца прошлого года, начнет свою работу в конце мая «со стопроцентной заполняемостью, но без иностранных брендов».
Источник: shopandmall.ru