Ипотека от Сбербанка: в чем риски?

За первые 4 месяца 2019 года Российские выдали на 31% меньше ипотечных займов, чем в предыдущем году. Процент одобрений соответственно на 38% меньше. В Сбербанке пояснили, что в дальнейшем проблемы с оформлением ипотеки возникнут у лиц, не имеющих официального трудоустройства. Займы на приобретение жилья не будут предоставляться при высокой долговой нагрузке, низкой платежеспособности, отрицательной кредитной истории. Многие уже пришли к выводу, что жилье проще арендовать. Недостатки ипотечного кредитования Сбербанка Желание многих россиян иметь собственное жилье часто не совпадает с возможностями. Основное препятствие — зарплаты в конвертах. Доказать такой доход невозможно, банк считает платежеспособность заемщика недостаточной. К преимуществам большинство относит возможность получить средства по государственным программам, предназначенных для молодых специалистов и семей с детьми. Существует возможность получить финансирование на перестройку, реновацию, покупку дополнительного объекта недвижимости под залог имеющегося. Еще одна распространенная проблема — отсутствие средств на первый взнос (10% для готового и строящегося жилья). На строительство дома выдается 70% стоимости, определенной проектной документацией. При покупке загородного дома первый взнос 25%. Если заемщик не является клиентом Сбербанка, ставка увеличивается на 0,5%, при отказе от страхования на 1%. Имеются и другие недостатки: клиентам с испорченной кредитной историей отказывают сразу; отсутствие отлагательных условий (не предлагается закрыть существующие кредиты или устранить недочеты, замеченные службой безопасности); документы проверяются с особой тщательностью, часто требуется предоставление дополнительных справок; решение принимается долго; подход к клиентам стандартизированный, без учета индивидуальных условий. Ипотека Сбербанка выгодна для заемщиков с идеальной кредитной историей, высоким уровнем официальных доходов, не имеющих ранее взятых кредитов. В отзывах клиенты этого банка отмечают, что у сотрудников формальный подход к клиентам, не предоставляется достоверная и полная информация об услугах.
Источник: zakoniporydok.ru