Гражданская ответственность застройщика по ДДУ

Содержание: Сфера ответственности застройщикаПравовые гарантии дольщиковСудебное рассмотрение споров Договор долевого участия граждан в строительстве – это специфическое соглашение, по которому у покупателя появляется возможность существенно сэкономить на стоимости приобретаемого недвижимого имущества. На основании положений соответствующего законодательства, данный договор должен быть взаимовыгодный для участников. Следовательно, каждая сторона обладает определенным набором прав и обязанностей. И за несоблюдение последних предусмотрена гражданско-правовая ответственность. Сфера ответственности застройщика Сфера ответственности строительной компании заключается в ряде обязательств перед государственными органами, поставщиками снабжения теплом, электричеством, коммуникациями связи. Данные нормативы урегулированы санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами (СНиП). Жилые помещения, оборудованные в данном доме и предназначенные для постоянного проживания в них, должны соответствовать уровням безопасности и комфорта, которые рассчитаны на человеческий комфорт и право на здоровую атмосферу внутри помещения. К таковым относятся: 1. Нормы по очистке воздуха. 2. Нормы влажности в помещении. 3. Температурные показатели должны соответствовать определенным в законодательстве стандартам. Перед дольщиками ответственность застройщика состоит, в первую очередь, в том, чтобы сдать объект строительства в установленный договором срок, осуществить передачу приобретенного объекта строительства в право собственности покупателя, обеспечить качество сданного объекта. Отдельно стоит рассмотреть обязательства застройщика относительно площади сдаваемого объекта. Зачастую в юридической практике встречаются споры о том, что застройщик предоставляет жилую площадь в большем объеме, чем утверждено проектной документацией и требует с дольщиков доплату за излишне построенные квадратные метры квартиры. При этом отказывается оформлять собственность до получения доплаты.
Источник: zakoniporydok.ru