В каких случаях стоит расторгнуть договор с Застройщиком?

Содержание: Когда следует насторожитьсяИ снова обманКачество строительства — на первом месте Вожделенные квадратные метры, увы, достаются сегодня с большим трудом и в моральном и материальном плане. Если накопить на готовую квартиру не под силу, можно поучаствовать в долевом строительстве со всеми вытекающими отсюда рисками и заморочками. Но кто не рискует, тот не пьёт шампанского, не так ли? Даже если ваша затея не увенчается 100% успехом, всегда можно вернуть вложенные в строительство деньги, да ещё и получить неустойку за пользование чужими денежными средствами застройщиком. Когда следует насторожиться Если строительство идёт полным ходом, дом растёт, что называется, на глазах, беспокоиться не о чем. Проблемы могут возникнуть, если процесс приостановился на неопределённый срок – это весомый повод расторгнуть договор в одностороннем порядке. Для этого достаточно направить застройщику письмо с намерением расторгнуть договор на законном основании (предусмотренном 214-ФЗ, регулирующим отношения в сфере долевого строительства) с требованием вернуть денежные средства. Если он не перечислит их вам вместе с неустойкой в течение 20 дней, тогда прямиком в суд. То же самое следует сделать, если застройщик не соблюдает оговоренные в договоре сроки, когда прошло более двух месяцев с момента предполагаемой сдачи дома, а он не только не сдан, но и не будет сдан в ближайшее время. И снова обман Если на этом этапе всё хорошо, внимательно отнеситесь к сдаче готового жилья по акту приёма-передачи. Например, разница в оговоренных в договоре и фактически построенных квадратных метрах вашей квартиры не должна превышать 5%. Если она больше — вас нагло пытаются надуть, втюхать вам меньшее жильё за те же деньги, либо продать квартиру гораздо большей стоимости из-за лишних квадратных метров. Это также является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке. Качество строительства — на первом месте Расторгнуть договор вы можете и в том случае, если качество строительных работ оставляет желать лучшего: нарушена технология, не соблюдены ГОСТы и так далее, ведь эти грехи часто видны невооружённым глазом.
Источник: zakoniporydok.ru