Какие подводные камни ждут продавца недвижимости?

Никто из продавцов недвижимости, если они продают ее впервые, никогда не задумываются, сколько мороки ждет их впереди. В первую очередь стоит отметить, что 2021 году ввели ряд изменений, связанных уплатой налогов на имущество физических лиц. Это изменение заключается в завершении реформы по налогам, теперь все регионы России перейдут на новый механизм расчета налога на недвижимость. Это изменение повиляет на сумму будущих налогов продавца от продажи квартиры, и не в лучшую сторону. Это изменение приведет к повышению налоговых платежей. Налог с продажи недвижимости составляет тринадцать процентов. Хорошо то, что он платиться не со всей суммы, а только с вашего дохода от продажи. То есть с разницы между стоимости покупки недвижимостью вами, и ценой ее продажи. Налог платить нужно не всем, и при продаже недвижимости, вам нужно знать, кому и сколько нужно платить. Так, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий могут не платить налог на недвижимость. Это подтверждает статья 407 Налогового кодекса РФ. Также нужно знать, когда налог с продажи вообще не будет вычитаться, независимо от того льготник вы или нет. Так во, налог с продажи недвижимости не взимается в таких случаях. — если вы приобрели недвижимость до первого января 2016 года, и вы владеете жильем не менее трех лет. — если вы приобрели недвижимость после первого января 2016 года, то после пяти лет владения недвижимостью вы сможете ее продать без уплаты налога. — если вы купили недвижимость по одной цене, а продаете дешевле. — если вы приобрели недвижимость по одной цене, и по такой же цене ее продаете. То есть доход с продажи не предусмотрен. Что еще нужно знать при продаже недвижимости? Вы даете объявление о продаже в интернет, ждите звонков от риэлторов. Знайте, что вы можете обойтись и без них, не слушайте их. Незачем платить большие проценты всего лишь за посредничество. При звонках насчет покупки, вам будут задавать много вопросов, нужно знать ответы на все. А особенно на те, что связаны с информацией о площади квартиры ее конфигурации и документам собственности. Также нужно знать, что при продаже недвижимости, если вы единоличный хозяин, вам не нужны услуги нотариуса.
Источник: zakoniporydok.ru