Как уменьшить платеж по ипотеке без повышения процентной ставки?

Данный вопрос всё больше интересует людей, приобретающих недвижимость в ипотеку, ведь сумма займа кажется огромной, а выплачивать её надо. Одним из самых популярных способов уменьшить платёж является досрочное его погашение. Банки очень уж не любят «досрочников» — и правильно делают, поскольку основную прибыль банка составляет процент, а в случае с досрочным погашением кредита он попросту растворяется вместе с потенциальными деньгами банка. Таким образом Вы останетесь в выигрыше, однако, следует помнить, что досрочное погашение кредита может ввергнуть в новые и более высокие долги, поэтому прежде, чем досрочно гасить платёж, задумайтесь о том, что будет после. Более плавным способом снизить сумму платежа является выбор дифференцированного способа, если таковой, разумеется, есть в банке: с каждым последующим платежом процентная ставка будет снижаться. Следует взять во внимание тот факт, что банки чаще всего автоматически устанавливают аннуитетную форму выплат как более выгодную и целесообразную для себя. При выборе дифференцированного способа поначалу будет трудно, но общая сумма платежа будет на порядок ниже, чем при постоянной сумме. Помните, что любое колебание финансов в Вашу сторону — это в первую очередь потери для банка, который может оказаться не столь лояльным и настаивать на своём. А ещё можно оформить кредит на более длительный срок: в этом случае и сумма займа будет гораздо ниже. Внимание! Если Вы решили увеличить срок ипотечного платежа после заключения договора, то банк имеет полное право отказать Вам! Чтобы доказать свою правоту, Вы должны предоставить необходимые документы и указать причины, которые повлекли за собой данное изменение. Как правило, срок «растягивается» только при реструктуризации или рефинансировании в другом банке и на более выгодных условиях для заёмщика. Также есть ряд отдельных способов, при которых сумма платежа может быть снижена или частично компенсирована.
Источник: zakoniporydok.ru