Как переоформить квартиру с мужа на жену?

Содержание: Способы переоформленияДарениеБрачный контрактСоглашение о разделе недвижимостиПередача собственности бывшей супругеПереоформление ипотечного жильяНеобходимые документы В определенных ситуациях гражданину может понадобиться переоформить свою собственность на кого-либо из членов семьи. Чаще всего процедуру переоформления осуществляют между собой супруги. В статье рассматриваются вопросы, связанные с переоформлением квартиры с мужа на жену и порядком ее осуществления. Способы переоформления Если квартира куплена до свадьбы, ее собственником является оплативший покупку супруг. Жильем, купленным после похода в ЗАГС, супруги владеют совместно. Порядок переоформления зависит от периода, когда жилье было приобретено. Дарение Во избежание возможных споров, допускается передача жилья в дар. В соответствии с заключенным соглашением, оно переходит во владение жены. Составление такого соглашения помогает обоим участникам избежать налоговых платежей. Для оформления договора потребуется действовать по нижеприведенному алгоритму: 1. Подготовить необходимые документы. 2. Составить соглашение (можно использовать образец из интернета). 3. Заверить документ в нотариальной конторе. 4. Произвести регистрацию прав новой владелицы в Росреестре. Купля-продажа Чтобы передать жилплощадь жене, можно осуществить его продажу. При этом супруги получают налоговый вычет в размере 13% от цены жилья. Для оформления сделки потребуется совершение следующих действий: 1. Подготовка необходимых документов. 2. Оформление и подписание соглашения. 3. Заверение документа в нотариальной конторе. 4. Проведение регистрационных действий в органах Росреестра. Такая процедура может быть осуществлена только в случаях приобретения жилья в добрачный период, поскольку жилплощадь, купленная после свадьбы, становится общим имуществом, и реализация ее жене, по сути, будет являться продажей мужем квартиры самому себе. Брачный контракт В соответствии со ст. 34 СК РФ, супруги, заключая брачное соглашение, могут выбирать между раздельным, совместным или долевым режимами владения жильем.
Источник: zakoniporydok.ru