Что может стать причиной выплат жильцам со стороны управляющих компаний?

Между жильцами дома и управляющей компанией отношения гладкими не бывают. Их взаимным претензиям нет конца. А накала здесь прибавляют поправки в законодательстве, которым нет числа. По итогам первых шести месяцев 2019 года рассмотрим, какие причины для взыскания средств с управляющей компании возникли у жильцов. 1.Жильцы плавают — аварийка спит. Обязанностей у управляющих компаний добавилось с марта. Вышел в новой редакции закон об управлении многоквартирными домами. Аварийно-диспетчерской службе в нем отведено немалое место. Она теперь обязана круглосуточно регистрировать заявки жильцов. Аварии коммуникаций в домах обязаны быть исправлены в течении получаса, последствия засоров — в течении 2 х часов, а последствия аварий — в 3хдневных срок. Если сроки были нарушены, жильцы имеют право потребовать от управляющей компании возмещения ущерба. 2.Оплату повысили, а жильцов не спросили. Жильцы домов оплачивают ремонт и содержание имущества домов, поэтому управляющей компании выгодно повышать тарифы на услуги по ремонту. Однако в жилищном законодательстве теперь четко прописано: все изменения об оплате жилья должны быть одобрены на общем собрании жильцов, причем тарифы утверждаются стразу на год. Так что жильцы могут не оплачивать никаких нововведений в своих квитанциях, а сумму, которую уже заплатили, вполне можно взыскать с управляющей компании, да еще и вместе со штрафом. 3.Вывоз мусора один, а платить дважды. Теперь вывоз мусора у нас осуществляют региональные операторы. Следовательно, платить за вывоз мусора теперь надо им, а не управляющей компании. Таким образом, плата за жилье должна понизиться. Управляющим компаниям запретили начислять двойную плату за вывоз мусора. В случае нарушений им грозит штраф. 4.За воду платим за весь дом и даже больше. В марте 2019 года Верховным Судом признано незаконным начисление оплаты за горячую и холодную воду. При этом запрещено учитывать при оплате площади мусоросборников и лифтов. Нарушение опять же влечет за собой штраф. 5. Текущий ремонт – «спустя рукава». Несоответствующий нормам ремонт кровли Верховный Суд признал теперь основание для выплаты жильцам ущерба от залива их квартиры.
Источник: zakoniporydok.ru