Что делать с ипотекой, которая досталась в наследство?

Содержание: Отказ от наследстваРеструктуризация ипотекиПродажаПродолжить погашать ипотечный займ Согласно отечественному законодательству граждане, принявшие в наследство ипотечный объект недвижимости, автоматически становятся новыми должниками. Согласно закону они должны будут платить по кредитному долгу лица, передавшего им собственное имущество. Однако не всем известно о том, как следует поступать в такой ситуации и что делать с таким неприятным наследством. А решить эту проблему можно пятью способами. Отказ от наследства Не хотите погашать доставшийся вам в наследство ипотечный займ? Тогда откажитесь от ипотечного дома либо квартиры, т. е. от наследства. Благодаря этому вы избавите нового заёмщика от множества проблем, которые связаны с возвратом целевых денежных средств. Это оптимальный вариант в ситуации, при которой стоимость ипотечного объекта недвижимости существенно падает и уже не отвечает сумме оставшегося долга по займу. Но согласно отечественному законодательству можно отказаться лишь от всего наследства, а не от какой-то его части. Таким образом, отказываясь от отягощённого ипотечным займом жилья вы автоматически теряете и прочее наследство: драгоценности, земельный участок, движимое имущество и т. д. Реструктуризация ипотеки Если первоначальный должник не имел личной страховки либо фирма отказалась выплатить его долг, то наследник имеет право попросить банковское учреждение изменить некоторые условия договора. Благодаря реструктуризации вы сможете облегчить бремя погашения ипотечного займа, снизив кредитную нагрузку. Если новый должник не имеет средств на выплату кредита, то кредитное учреждение часто предлагает ему отсрочку по займу. Однако кредитные каникулы предоставляют далеко не всем. К примеру, если прежний заёмщик выплачивал ипотеку с какими-либо нарушениями, то банковское учреждение имеет право отказать вам в реструктуризации задолженности. Продажа Если кредитор согласен на продажу залоговой собственности, то вы можете реализовать объект недвижимости, а вырученные денежные средства использовать на погашение задолженности.
Источник: zakoniporydok.ru